Phân khu cao tầng Orchard Grand là phân khu cao cấp nhất trong dự án Sycamore do CapitaLand Development phối hợp với Becamex IDC phát triển tại Thành phố mới Bình Dương, tọa lạc trên Đại lộ Hùng Vương, phường Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh. Đây là mảnh ghép cuối cùng trong đại đô thị Sycamore, được thiết kế để trở thành biểu tượng sống thượng lưu, đáp ứng nhu cầu của cộng đồng tinh hoa. Dưới đây là thông tin chi tiết:
1. Tổng quan
– Vị trí: Orchard Grand nằm tại trung tâm Thành phố mới Bình Dương, trên mặt tiền Đại lộ Hùng Vương, liền kề công viên trung tâm 75ha và hồ điều hòa, cách Trung tâm Hành chính tỉnh Bình Dương và Trung tâm Thương mại Thế giới (WTC Gateway, 70.000m²) chỉ 5 phút lái xe. Vị trí này được ví như “trái tim” của khu vực, gần ga Metro số 1 (dự kiến kéo dài) và các trục đường huyết mạch như Quốc lộ 13, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn.
– Quy mô: Phân khu chiếm diện tích 8.501m², gồm 2 tháp đôi cao 24 tầng, cung cấp 517 căn hộ cao cấp. Các loại hình căn hộ:
– Căn 2 phòng ngủ: 75m², giá từ 4,4 tỷ đồng.
– Căn 3 phòng ngủ: 108-113m², giá từ 6,2 tỷ đồng.
– Căn hộ Duplex: 96m², giá từ 5,5 tỷ đồng.
– Penthouse: 275-495m², giá từ 16 tỷ đồng.
– Giá bán tham khảo: Từ 58 triệu đồng/m² (bàn giao đầy đủ nội thất cao cấp)
– Thời gian triển khai:
– Mở bán: Chính thức ra mắt tháng 6/2025.
– Bàn giao: Dự kiến Quý 4/2027.
– Pháp lý: Sở hữu lâu dài cho người Việt Nam, 50 năm cho người nước ngoài (theo Quyết định chuyển nhượng số 3262/QĐ-UBND).
2. Đặc điểm nổi bật
– Thiết kế biểu tượng:
– Lấy cảm hứng từ “Suối Nguồn Tươi Trẻ” và hình ảnh dòng thác, Orchard Grand mang thiết kế hiện đại, với các ô cửa kính lớn tối ưu ánh sáng tự nhiên, tạo không gian thoáng đãng, thư thái. Mỗi căn hộ được bố trí để có tầm nhìn panorama hướng công viên 75ha, hồ điều hòa, hoặc trung tâm thành phố.
– Tích hợp công nghệ bền vững: Hệ thống thu gom nước mưa, pin năng lượng mặt trời, và cơ sở hạ tầng hỗ trợ xe điện (trạm sạc tại bãi đỗ xe), lần đầu tiên xuất hiện tại Thành phố mới Bình Dương.
– Không gian sống xanh:
– Phân khu được bao quanh bởi công viên trung tâm 75ha và công viên nội khu 3.000m², với tỷ lệ 60 cây xanh/người, mang lại không gian sống trong lành, chuẩn wellness
– Thiết kế cảnh quan đa tầng với vườn trên cao, hồ bơi tràn viền tạo hiệu ứng “hồ nước trải dài đến chân trời”, mang lại trải nghiệm như nghỉ dưỡng tại resort 5 sao.
– Cộng đồng thượng lưu: Orchard Grand hướng đến đối tượng khách hàng là chuyên gia nước ngoài, CEO, và gia đình trẻ thành đạt, với hệ thống an ninh 4 lớp 24/7, đảm bảo sự riêng tư và an toàn tuyệt đối.
3. Tiện ích đẳng cấp
– 99 tiện ích độc quyền được chia thành 4 khu vực trải nghiệm:
– Active and Movement Zone: Hồ bơi vô cực 50m chuẩn Olympic, phòng gym phong cách “hang động”, phòng tập golf giả lập, sân thể thao đa năng.
– Mind Retreat Zone: Vườn thiền, không gian yoga, khu thư giãn giữa thiên nhiên, giúp tái tạo năng lượng.
– Soul-cial Engagement Zone: Sảnh thưởng trà Tea Atelier, Executive Sky Lounge, khu BBQ, rạp chiếu phim ngoài trời, khu vui chơi The Tree House.
– Rejuvenation Zone: Hồ bơi thủy lực, phòng massage thủy lực, suối thủy trị liệu, mang lại trải nghiệm spa tại gia.
– Tiện ích ngoại khu:
– 5 phút: Trung tâm Hành chính tỉnh, WTC Gateway, Aeon Mall, khu ẩm thực Hiraki, Starbucks, Pizza 4P’s.
– Gần kề: Hệ thống trường học quốc tế (KinderWorld, trường Quốc tế Singapore), Đại học Quốc tế Miền Đông.
– Kết nối giao thông: 40 phút đến TP. Thủ Đức qua Quốc lộ 13 hoặc cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn; 1 giờ đến trung tâm TP. HCM; kết nối Vành đai 3, Vành đai 4, và sân bay quốc tế Long Thành (dự kiến)
4. Tiềm năng đầu tư
– Nhu cầu thuê cao: Bình Dương thu hút gần 4.300 dự án FDI với tổng vốn 40,6 tỷ USD (tính đến tháng 5/2024), kéo theo lượng lớn chuyên gia nước ngoài và kỹ sư làm việc tại các khu công nghiệp (VSIP I, II, III). Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ước tính 6-8%/năm, với giá thuê căn 2 phòng ngủ từ 15-25 triệu đồng/tháng.
– Tiềm năng tăng giá:
– Giá bất động sản Bình Dương tăng trung bình 14%/năm, được hỗ trợ bởi hạ tầng giao thông phát triển (Metro số 1 kéo dài, Vành đai 3, Vành đai 4).
– Orchard Grand đang mở booking đặt chỗ suất mua sớm
– Chính sách thanh toán linh hoạt:
– Booking: 100 triệu đồng/suất (hoàn lại nếu không mua, tặng thêm 200 triệu đồng nếu cam kết mua).
– Thanh toán 5% vào Quý 4/2025 (~110 triệu đồng),
– 15% vào Quý 1/2026 (~660 triệu đồng),
– Sau đó mỗi quý 5% (~220 triệu đồng)
– Đến Quý 3/2027.
– Nhận nhà thanh toán 45%
– Nhận sổ 5%
5. Chủ đầu tư
– CapitaLand Development: Tập đoàn bất động sản hàng đầu châu Á, trực thuộc CapitaLand Group (Singapore), hợp tác với Becamex IDC. Với hơn 30 năm kinh nghiệm tại Việt Nam, CapitaLand đã phát triển các dự án tiêu biểu như The Vista, Feliz En Vista, Define. Tổng vốn đầu tư cho Sycamore là 18.330 tỷ đồng, với mục tiêu cung cấp 3.700 căn hộ và nhà ở cho 13.000 cư dân
– Orchard Grand là phân khu cuối cùng, được chăm chút kỹ lưỡng về thiết kế và tiện ích, khẳng định vị thế dẫn đầu của CapitaLand tại Bình Dương.
6. Tiến độ dự án
– Tháng 2/2023: Động thổ toàn dự án Sycamore.
– Tháng 6/2025: Orchard Grand chính thức ra mắt, hoàn thành giai đoạn móng.
– Dự kiến bàn giao: Quý 4/2027.
– Nhà mẫu đã hoàn thiện tại phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, sẵn sàng đón khách tham quan
7. Điểm nhấn
Orchard Grand là biểu tượng sống thượng lưu tại Thành phố mới Bình Dương, kết hợp hoàn hảo giữa thiết kế hiện đại, không gian xanh, và tiện ích 5 sao. Với vị trí chiến lược, pháp lý minh bạch, và tiềm năng tăng giá vượt trội, phân khu này không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững, đặc biệt trong bối cảnh Bình Dương hướng tới trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030.
Để nhận thông tin chi tiết về bảng giá, chính sách ưu đãi, hoặc tham quan nhà mẫu, bạn có thể liên hệ qua hotline 0971 108 008.
Nếu bạn cần so sánh với các phân khu khác như The Orchard, Orchard Hill, hoặc Orchard Heights, hãy cho tôi biết
