Phân khu cao tầng Orchard Hill là một trong những phân khu nổi bật của dự án Sycamore do CapitaLand Development (CLD) phối hợp với Tập đoàn UOA phát triển tại Thành phố mới Bình Dương, cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 30-35km. Dưới đây là thông tin chi tiết về phân khu này:
1. Tổng quan
– Vị trí: Nằm trên Đại lộ Hùng Vương, phường Bình Dương,TP. Hồ Chí Minh, Orchard Hill thuộc lõi trung tâm của Sycamore, liền kề công viên trung tâm 75ha, hồ cảnh quan, và các tiện ích trọng điểm như Trung tâm Hành chính tỉnh (5 phút lái xe), Aeon Mall, và Trung tâm Thương mại Thế giới (WTC Gateway).
– Quy mô: Phân khu được xây dựng trên khu đất 1,1ha, gồm hai tháp căn hộ cao 24 tầng, cung cấp 774 căn hộ cao cấp. Diện tích căn hộ đa dạng:
– Căn 1 phòng ngủ: 56m².
– Căn 2 phòng ngủ: ~80m².
– Căn 3 phòng ngủ: 112m².
– Căn hộ thông tầng (Duplex) và áp mái (Penthouse): Diện tích lớn hơn, thiết kế sang trọng.
– Thời gian triển khai:
– Mở bán: Quý 4/2024.
– Hoàn thành: Dự kiến Quý 4/2026.
– Giá bán: 48-50 triệu đồng/m² (tùy loại căn hộ)
2. Đặc điểm nổi bật
– Thiết kế hiện đại và bền vững:
– Căn hộ tại Orchard Hill được thiết kế tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và thông gió, với trần cao 2,95m, logia rộng rãi (lên đến 12m²), và 8-10 thang máy/tòa (trung bình 2 căn/thang) đảm bảo di chuyển nhanh chóng.
– Dự án tích hợp hệ thống thu gom nước mưa, tiết kiệm 30% nước tưới (khoảng 3 triệu lít/năm), và là dự án đầu tiên tại Thành phố mới Bình Dương có cơ sở hạ tầng cho xe điện với các trạm sạc tại mọi điểm đỗ xe.
– Không gian sống xanh:
– Orchard Hill được bao quanh bởi công viên trung tâm 75ha và công viên nội khu 2ha, mang đến không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên. Các căn hộ có tầm nhìn hướng hồ và công viên, tạo cảm giác nghỉ dưỡng.
– Thiết kế lấy cảm hứng từ sự hòa quyện giữa ánh sáng và bóng tối, mang lại không gian sống riêng tư, yên bình.
– Đối tượng khách hàng: Phân khu hướng đến các gia đình hạt nhân, vợ chồng trẻ, và chuyên gia nước ngoài làm việc tại Bình Dương, đáp ứng nhu cầu về không gian sống chất lượng cao.
3. Tiện ích đẳng cấp
– Hệ thống tiện ích nội khu: Orchard Hill sở hữu hơn 121 tiện ích độc quyền, bao gồm:
– Tầng hầm: Phòng gym, phòng xông hơi, không gian yoga, vườn thiền định.
– Tầng 1: Hồ bơi 50m, bể sục jacuzzi, khu vui chơi trẻ em, cửa hàng tiện lợi.
– Tầng 4 và 24: Sảnh rượu, sảnh tiệc, rạp chiếu phim ngoài trời, khu BBQ, thư viện, không gian làm việc chung.
– Các tiện ích khác: Công viên nội khu, khu thể thao, sảnh ẩm thực, vườn trên cao với tầm nhìn toàn cảnh thành phố.
– Tiện ích ngoại khu: Cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích hiện hữu như:
– Trung tâm Thương mại Thế giới (WTC, 70.000m²), Aeon Mall, khu ẩm thực Hiraki, Starbucks, Pizza 4P’s.
– Hệ thống trường học quốc tế: KinderWorld, trường Quốc tế Singapore, Đại học Quốc tế Miền Đông.
– Giao thông thuận tiện: Kết nối Quốc lộ 13, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, tuyến Metro số 1 (dự kiến kéo dài đến Bình Dương).
4. Kết nối giao thông
– 5 phút: Đến Trung tâm Hành chính tỉnh, WTC Gateway, Aeon Mall.
– 40 phút: Đến TP. Thủ Đức qua Quốc lộ 13 hoặc cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn.
– 1 giờ: Đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh.
– Liền kề các trục đường huyết mạch: Vành đai 4, đường Võ Văn Kiệt, Đại lộ Bình Dương (QL13).
5. Tiềm năng đầu tư
– Nhu cầu thuê cao: Với lượng lớn chuyên gia nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp lớn ở Bình Dương, Orchard Hill có tỷ suất lợi nhuận cho thuê hấp dẫn, ước tính 7,5%/năm (cao gấp đôi so với Hà Nội và TP. HCM). Giá thuê căn 2 phòng ngủ dao động từ 15-22 triệu đồng/tháng
– Nguồn cung khan hiếm: Trong 5 năm qua, Thành phố mới Bình Dương thiếu các dự án căn hộ chất lượng cao, trong khi nhu cầu từ chuyên gia và gia đình trẻ tăng mạnh.
– Tiềm năng tăng giá: Vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông phát triển (đặc biệt với tuyến Metro số 1 kéo dài), và uy tín của CapitaLand đảm bảo giá trị bất động sản gia tăng trong tương lai.
– Chính sách thanh toán linh hoạt:
– Thanh toán 50% giá trị căn hộ trong 24 tháng, hỗ trợ lãi suất từ ngân hàng.
6. Chủ đầu tư
– CapitaLand Development: Tập đoàn bất động sản hàng đầu châu Á, có hơn 30 năm kinh nghiệm tại Việt Nam, nổi tiếng với các dự án như The Vista, Feliz En Vista, Define. Sycamore là dự án trọng điểm với tổng vốn đầu tư khoảng 18.330 tỷ đồng (1 triệu SGD), hướng tới cung cấp 3.500 căn hộ cho 13.000 cư dân, hoàn thành toàn bộ vào năm 2028.
7. Tiến độ dự án
– Tháng 2/2023: Động thổ và khởi công xây dựng.
– Tháng 10/2024: Hoàn thành phần thô, cổng chào, nhà mẫu, và sa bàn dự án.
– Dự kiến bàn giao: Quý 4/2026 cho phân khu Orchard Hill.
8. Điểm nhấn
Orchard Hill không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là biểu tượng của phong cách sống hiện đại, bền vững tại Thành phố mới Bình Dương. Với thiết kế thông minh, tiện ích nghỉ dưỡng 5 sao, và vị trí đắc địa, phân khu này đáp ứng cả nhu cầu ở thực và đầu tư sinh lời. Dự án được ví như “lá phổi xanh” của khu vực, mang lại không gian sống sang trọng, gần gũi thiên nhiên.
Để nhận thông tin chi tiết về bảng giá, chính sách ưu đãi, hoặc tham quan nhà mẫu, bạn có thể liên hệ qua hotline 0971 108 008
Nếu bạn cần phân tích sâu hơn về tiềm năng đầu tư hoặc so sánh với các phân khu khác, hãy cho tôi biết!
